現場状況

東京都内で修理依頼が御座いました、以下が状況となります。

【依頼現場】　武蔵野市桜堤
【不具合箇所】　風呂・浴室
【作業前の様子】　少しのことだかが我慢をしていて使っていたけど水漏れが激しくなってきて管理会社に相談をして水道修理に来てもらうことになった。

施工状況

本日は、提携している管理会社様からの依頼でユニットバスの蛇口の水漏れでお伺いしました。
ユニットバスのの蛇口を止めても、シャワーの先端から水が少量漏れ続けてしまうとのご申告で現場で確認をさせていただくことになりました。
お使いの蛇口が2ハンドルの混合水栓でハンドルをきつく締めても水漏れしてくるという状況を確認しました。
この場合の不具合の原因として考えられるのは、蛇口内部のケレップ（コマパッキン）というパッキンの役割をする部品が劣化していて起こる症状と思いハンドルを取り外して部品を解体し、原因となるコマパッキンと呼ばれるものを交換し症状が改善されるか確認をしてみました。
このコマパッキンは、開け閉めをすることによって午後の部分がすり減り徐々に劣化してくるので定期的に交換をしないといけない部品でもあります。
交換の目安としては、手応えなどが悪くなったら交換のサインと思ってもいいでしょう。
この部品を交換することによって今回の水漏れは解決することができましたが、定期的に部品を交換しないと同じような症状になってしまうし使用頻度によっても消耗が激しくなり交換の時期が 早まるのは必然的である。
100均でも販売されている部品ですので交換手順を知っていれば簡単に交換できますので少しでもいいわ感があったら早めに交換すると良いでしょう。

地帯住宅の蛇口トラブルについて

集合住宅（地帯住宅）における蛇口のトラブルには、以下のような問題が一般的です。
●水漏れ
蛇口から水が漏れる場合、主要な原因は内部のゴムパッキンやシールの劣化、緩んだ接続部、破損した蛇口本体などです。これらの問題がある場合、水漏れが発生し、無駄な水の浪費や周囲の水害の原因になることがあります。
●操作性の低下
蛇口の操作性が悪化する場合、主な原因は内部のカートリッジやバルブの劣化、堆積物や汚れによる摩擦です。操作がスムーズでなくなり、開閉が困難になることがあります。
●温度調節の問題
温水と冷水を調節するミキシング蛇口の場合、温度調節がうまく機能しないことがあります。これは、温度制御部品の故障や汚れ、水の供給バランスの問題などが原因です。

これらの蛇口トラブルに対する対処法は以下の通りです。
・水漏れの修理: 水漏れが発生している場合は、まず蛇口を閉めて水の供給を止めてください。次に、蛇口の内部を点検し、ゴムパッキンやシールが劣化している場合は交換してください。接続部が緩んでいる場合は、適切に締め付けてください。必要に応じて蛇口本体の交換や修理を行ってください。
・操作性の改善: 操作性が低下している場合は、蛇口の内部のカートリッジやバルブを点検し、清掃や交換を行ってください。堆積物や汚れを取り除くことで、蛇口のスムーズな操作が回復することがあります。
・温度調節の改善: 温度調節に問題がある場合は、温水と冷水の供給バランスを調整してみてください。また、温度制御部品が故障している場合は、専門家に修理や交換を依頼してください。

集合住宅では、蛇口の修理や交換は管理組合や管理会社に連絡し、専門の業者に依頼することが一般的です。トラブルが発生した場合は、管理会社や組合の指示に従い、適切な対応を行ってください。